Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir?

Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir?

Arsa ve arazi ile ilgili bu terimleri sıklıkla duymuşsunuzdur. Peki emsal nedir, Taks, Kaks gibi değerler neyi ifade eder?

Şimdi bu terimleri yakından inceleyim.

TAKS:

TAKS, kelime anlamı olarak “Taban Alanı Kat Sayısı” anlamına gelmektedir. Yani arsanın üzerine yapılabilecek binanın maksimum taban alanını göstermektedir.

Örneğin 250 mt kare bir arsanın TAKS değeri 0,50 ise arsa üzerine yapılacak binanın maksimum taban alanı 250 x 0,50 = 125 mt kare dir.

Arsanın önden ve yandan geri çekme sınırları belirlendikten sonra maksimum 125 mt kare taban oturumu olan bir bina yapılabileceği anlamına gelir.

KAKS:

KAKS, kelime anlamı olarak “Kat Alanı Kat Sayısı” demektir. Arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder.

Yukarıda belirtilen örnekten gidecek olursak, 250 mt kare arsanın KAKS değeri 2,00 olduğunu varsayarsak, bu arsa üzerine yapılabilecek inşaat alanı toplamda 250 x 2,00 = 500 mt kare dir.

Bu durumda bu arsa üzerine taban alanı 125 mt kare olan 4 katlı bina yapılabilecektir. (125 x 4 = 500 mt kare).

EMSAL NEDİR?

EMSAL, bir arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder. KAKS ile aynı anlama sahiptir.

HMAX:

HMAX arsa üzerine yapılabilecek maksimum inşaat yüksekliğini ifade eder. 3’ün katlarına 0,5 eklenerek belirtilir.

3,5 – 6,5 – 9,5 – 12,5 … şeklindedir.

Her sayının sonundaki 0,5 çatı yüksekliğini gösterir. Diğer sayıs ise kat sayısını ifade eder. Her katın 3 mt olacağı varsayılır. Örneğin hmax 9,5 ise 3 kat ve 0,5 mt çatı katı yapılabilir anlamına gelmektedir.

Emsal nedir konusu dışında, emsal ve imar konuları ile ilgili tüm sorularınız için aşağıdaki başlıklara göz atabilirsiniz.

Sorularınız ve görüşleriniz için bize her zaman aşağıdaki yorum bölümünden ulaşabilirsiniz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 3 YORUM
  1. Deva dedi ki:

    Teşekkürler

  2. Anonim dedi ki:

    Çok açıklayıcı teşekkürler.

    1. Parasal Çözümler dedi ki:

      Faydası olduysa ne mutlu bize.
      Teşekkürler değerli yorumunuz için.

BİR YORUM YAZ
Forex Nedir? Forex Yatırımı Nasıl Yapılır? Forex Nedir? Forex ülkelerin para birimlerinin karşılıklı olarak alınıp satıldığı, değerinin belirlendiği bir döviz piyasasıdır. Global forex piyasası günlük 6 trilyon dolar işlem hacmiyle, dünyada likiditesi en yüksek finansal piyasadır. Forex sözlük anlamı olarak, Foreign Exchange...
Kırtasiye Dükkanı Açmak. Yatırım Maliyeti ve Kar marjı Kırtasiye, öğrencilerin çoğunlukta olduğu ülkelerde önemli bir iş koludur. Ülkemiz dünya üzerinde en fazla lise ve ilkokul çağında öğrenciye sahip ülkelerden bir tanesidir. Özellikle okulların, devlet dairlerinin yakınında açılacak kırtasiye işletmeleri büyük...
Kuruyemiş Dükkanı Açmak. Yatırım Maliyeti ve Kar marjı Genellikle akşamları daha çok tüketime açık olan kuruyemiş sektörü insanların vazgeçemediği bir atıştırmalık türü olarak hayatımızda yer edinmiştir. Özellikle kuru meyvelerin sağlık açısından yararlı olması daha çok tüketilmesine neden olmaktır. Çerezler, şeker...
Kuaförler günümüzde çok tercih edilen bakım merkezleridir. Geçmişten günümüze kuaförler insan hayatında geniş bir yer kapsamaktadır. Sizler de kuaför açma gibi bir düşüncede iseniz, gerekli belge ve prosedür detaylarını aşağıdaki maddeler eşliğinde öğrenebilirsiniz. Bayan Kuaförü Açmak İçin Gerekli Belge Ve...
Oyuncakçı Dükkanı Açmak. Yatırım Maliyeti ve Kar marjı Günümüz iş kollarının çeşitliliğine bakıldığında birçok yeni sektör ortaya çıkmış durumda. Sektördeki bu çeşitlenme her ne kadar son birkaç yılda olsa da aslında hiç değişmeyen birkaç teme üzerine kurulu. Temeli oluşturan bu...
Cafe Açmak. Yatırım Maliyeti ve Kar marjı Birçok insanın hayalinde küçük bir cafe açmak, sıcak bir ortam eşliğinde müşterileri ile ilgilenmek vardır. Ülkemizde son yıllarda bu alan üzerinde farklı konseptlerde kafeler açılmaktadır. Atölye-cafe, kahve dükkânı, yiyecek ve içeceklerin bir arada...
Almanya Göçmenlik Şartları. Almanya’ya İltica Etmek Merkez Avrupa’da yer alan sanayinin madeni olan Almanya’ya göç etmek, orada yaşayıp günümüz dünyasında standart üzeri bir yaşam sürmek isteyen çok fazla insan bulunmaktadır. Yaşadığı ülkeden başka bir ülkeye göç etmek veya yerleşmek sanıldığı...
Çocuk Oyun Merkezi Açmak. Yatırım Maliyeti ve Kar Marjı Çocuk Oyun Merkezi Açmak İnsanlar, günlük yaşamlarında sosyalleşmek adına sinemaya ya da alışveriş merkezlerine giderek zaman geçirmektedir. Hemen hemen herkes, bu gibi yerlerde yer alan çocuk oyun merkezleri ile karşılaşmıştır. Bu...
Kazakistan’da Üniversite Okumak ve Üniversite Fiyatları Kazakistan’da eğitim sektörü, ülkenin bağımsızlığının ilk günlerinden itibaren tüm hızıyla hem Kazakistan halkına, hem de başka ülkelerden gelen insanlara eğitim verilmesiyle gelişmeye ve büyümeye devam ediyor. Kazakistan Cumhurbaşkanı N. Nazarbayev, eğitim siteminin, ülkenin büyümesi...
Katar Vizesi Almak İçin Gereken Şartlar Katar son zamanlarda turizm sektörünü geliştirmek amacıyla GCC (Körfez İşbirliği Üyeleri) ülkelerinin yanı sıra 30’dan fazla ülke için de vize muafiyeti politikası benimsiyor. Her ne kadar turizm amaçlı verilen vize muafiyetinin yanı sıra, çalışmak...