Uzun Vadeli En iyi Yatırım Aracı Nedir?

Uzun Vadeli En iyi Yatırım Aracı Nedir?

Uzun Vadeli En iyi Yatırım Aracı Nedir?

Uzun yıllar biriktirilen para, yada bir yerden gelen toplu bir paranın doğru bir yatırım ile iyi kazanca dönüştürülmesi gerçekten zor ve bilgi gerektiren bir iştir.

İnternetten uzun vadeli en iyi yatırım aracı nedir diye arattığınızda bir sürü klasik yatırım enstrümanları karşınıza çıkar. Nedir bunlar? Borsa, Vadeli Mevduat, Döviz, Arsa, Konut, Yatırım Fonu… uzar gider. 

Aşağıdaki yazımızda, klasik yatırım enstrümanlarını, teknik analizi ile birlikte sunmaya çalıştık.

Uzun vadede en iyi yatırım araçları

Hisse Senedi

Aşağıdaki resimde borsada işlem gören hisse senetlerinin son 5 yıllık performansını görebilirsiniz. Borsanın çalışma mantığı ile ilgili detaylı bilgi için Borsa nedir? Borsadan Nasıl para kazanılır? başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz.

2017 yılı ocak ayına kadar 4 yıl boyunca ortalama 75.000 civarlarında ilerleyen borsa, 2017 başında yükselmeye başlamış ve 2017 sonuna doğru 110.000 civarlarına kadar hızlı bir yükseliş yaşamıştır.

Borsa, siyasi risklerden en çok etkilenen yapılardan bir tanesidir. En küçük bir risk durumunda ciddi kayıplar yaşanabilmektedir. Son 5 yılın en yüksek noktasında yükselmiş olan BIST 100 endeksinde şu anda sıfırdan yatırım yapmak büyük risk teşkil etmektedir.

Risk almak istemeyen kişiler için uzun vadeli bile düşünülecek olsa borsa, yatırım yapılabilecek seviyelerin çok uzağındadır.

Ancak buna rağmen borsada yatırım yapmak isteyenler için çeşitli stratejiler izlenerek kazanmak mümkün olmaktadır. Borsada kazanma stratejileri için Borsadan para kazanmak için hangi stratejileri izlemeliyiz? başlıklı yazımızı incelemenizi öneririz.

borsa hisse senedi

Son 5 yıllık borsa endeksi performansı

Konut – İş Yeri Yatırımı

2010 – 2017 yılları arasında Türkiye genelindeki konut fiyat artış oranı ortalama 2,5 kat olarak gerçekleşmiştir.

Ancak özellikle son 1 yıl içerisinde konut fiyatlarındaki artış ciddi anlamda kesilmiş durumdadır. 2017 Kasım itibari ile son 1 yıllık konut fiyat artış oranı Türkiye genelinde %9,4 olup, enflasyondan arındırıldığında reel kar negatif olarak gerçekleşerek – %1,2 oranına düşmüştür.

Bu da gösteriyor ki, artık konut ve iş yeri yatırımında topraktan alıp teslim edilince kar edip satarım düşüncesi bitmiştir.

Günümüzde bir çok konut firması maalesef yaptığı konutları satamamakta ve çeşitli kampanyalarla müşteriyi çekme yoluna gitmektedir.

Tüketiciler, artık rahatlıkla 2. elde çok daha uygun fiyatlı konut bulabilmektedir. Ayrıca yeni konutlarda kira çarpanının 400’lere çıkması, satın alma yerine kirada oturmayı daha cazip hale getirmiştir.

2016 yılına kadar, uzun vadeli en çok kazandıran yatırım aracı olan konut yatırımı artık maalesef en çok kazandıran yatırım olmaktan çıkmış durumdadır.

Uzun vadede kazanmak isteyen ve buna rağmen yine de konut ve iş yeri yatırımı yapmak isteyenlere tavsiyemiz, öncelikle ikinci el konutlardaki fırsatları araştırmalarıdır. İyi bölgelerde kira çarpanı 200 ve altı olan konutlar yatırım yapmak için en uygun seçeneklerdir.

Karlı bir konut yatırımı yapmak isteyenler için 10 adımda karlı bir konut yatırımı için yapılması gerekenler başlıklı yazımızı incelemelerini tavsiye ediyoruz.

Arsa – Arazi Yatırımı

Arsa fiyatlarını incelediğimiz zaman, Türkiye genelinde 2016-2017 yılları darasında ortalama olarak fiyatlarda bir değişim olmadığı gözlemlenmektedir. Bölgesel olarak bazı şehirlerin belirli bölgelerinde lokal artışlar söz konusudur. 2016 yılına kadar, konut fiyatlarına paralel olarak çok hızlı bir şekilde yükselen arsa ve arazi fiyatları, son 1-2 yıldır duraklama dönemine girmiştir.

Uzun vadeli en çok kazandıran yatırımlar arasında ilk sırayı alan arsa yatırımı, günümüzde en popüler yatırım araçlarından birisidir.

Doğru bölgede doğru fiyattan alım yapıldığı taktirde çok ciddi kar elde edilebilmektedir. 2016-2017 yıllarında yerinde sayan arsa fiyatları, yatırımcılar için fırsat barındırmaktadır.

Arsa yatırımı yapacak kişiler mutlaka ciddi bir araştırma yapmalı ve profesyonel yardım almaları gerekmektedir.

Arsa-arazi-tarla-bağ-bahçe birbirinden farklı kavramlardır. Öncelikli olarak bu kavramları öğrenerek işe başlanmalıdır. Konu ile ilgili Arsa, Arazi, Tarla Nedir? Birbirinden Farkları Nelerdir? yazımızı incelemenizi öneririz.

Doğru arsa yatırımı için mutlaka dikkat edilmesi konuları da sizin için Doğru Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır? Püf Noktaları Nelerdir? başlığı altında toparladık. Umarız faydası olur.

Altın Yatırımı

Altın, geleneksel yatırımcı için her zaman en iyi yatırım ve güvenli liman olarak tanımlanmasına rağmen, son 5 yıllık performansına baktığımız zaman, en çok düşen yatırım araçlarından birisi olarak göze çarpmaktadır.

2016 yılının sonlarında 1.700 usd civarında olan altın fiyatları, son 4 yıldır ortama 1200-1300 usd bandında gidip gelmektedir.

Gerek gram altın, gerekse cumhuriyet altını, hem global altın emtia fiyatından, hem de döviz hareketlerinden doğrudan etkilendiği için herhangi bir kriz anında en güvenli yatırımlardan birisidir.

Eğer yatırımınızı sadece güvende tutmak istiyorsanız, altın sizin için bir seçenek olabilir. Ancak, en çok kazandıran yatırım araçlarından birisini arıyorsanız, doğru adres altın olmayacaktır.

En çok kazandıran yatırım - altın

Son 5 yıllık Altın Performansı

Döviz Yatırımı

Aşağıdaki grafik son 5 yıllık Usd/Tl performansını göstermektedir.

Göreceğiniz üzere, son 5 yılda dolar TL karşısında en az 2 kat artış göstererek, en iyi yatırım araçlarından birisi olmuştur.

5 yıllık performansına baktığımız zaman, istikrarlı olarak sürekli bir yükseliş trendi izlediği için dövize yatırım yapmak mantıklı gözükmektedir.

Eğer uzun vadeli yatırım düşünüyorsanız, paranızı dolar yada euroya yatırabilir ve döviz cinsinden vadeli hesap açtırırsanız, hem dövizin yükselişinden, hem de faiz getirisinden faydalanarak maksimum kazanç elde edebilirsiniz.

en çok kazandıran yatırım - dolar

Son 5 yıllık dolar/tl performansı

Yatırım Fonu

Piyasada tüm bankaların çeşitli yatırım fonları bulunmaktadır. En iyi yatırım yapılabilecek fonları alabilmek için öncelikle yatırım fonlarını tanımak gerekir.

A tipi fonlar, hisse senedi ve döviz gibi yatırım araçlarından daha fazla etkilenirken, B tipi fonlar ise daha çok repo ve mevduat faizlerine endeksli fonlardır. Bu yüzden B tipi fonlar daha güvenli ancak az kazandıran fonlardır.

Yatırım fonlarının mantığını anlamak için Fon nasıl alınır? Yatırım fonu nedir? Fon alım satımı yaparak nasıl para kazanılır? başlıklı yazımıza göz atmanızı öneriyoruz.

Uzun vadeli yatırım düşünen, ancak parasını arsa-konut gibi gayrimenkuller yerine sermaye piyasalarında değerlendirmek isteyen kişiler için fon yatırımı en çok önerdiğimiz yatırım araçlarından birisidir.

Çünkü fonlar, hem likiditesi yüksek (yani istendiği zaman alınıp satılabilen) hem de yatırımcının risk iştahına uygun seçenekler sunan bir sermaye aracıdır.

Örneğin, döviz yatırımı yapmak isteyen kişiler, doğrudan dövize endeksli yatırım fonlarını tercih ederek, dövizdeki hareketlerden maksimum  fayda sağlayabilir.

Yada altın yatırımı yapmak isteyenler, altına endeksli fon alarak, altının yükselişinden faydalanabilir.

Ancak, altın yada dövize yatırım yapmak isteyenler zaten doğrudan alabileceği için fon almasının bir mantığı bulunmuyor. Fon yatırımının avantajı, yumurtaları tek sepete koymak yerine dağıtma avantajı sunmasıdır.

Yani siz aynı anda hem döviz, hem mevduat, hem hisse senedine birlikte yatırım yapmak isteyebilirsiniz. İşte yatırım fonları bu amacı güden yatırımcılara çeşitli seçenekler sunarak, almak istenen riskin boyutuna göre size çeşitli seçenekler sunar.

Dövizin çok yüksek olduğu dönemlerde Eurobond’a endeksli fon alarak, kur düştüğü zaman dövize endeksli fonlara geçiş yapabilirsiniz.

Yada borsaya yatırım yapmak istiyor ancak hangi hisse senedini alacağınıza karar veremiyorsanız hisse senedine endeksli A tipi fon yatırımı yapabilirsiniz.

Sonuç;

Yukarıda sayılan tüm enstrümanlar için verilen bilgiler, doğru yatırım yapmanız adına sizleri düşündürmek amacı ile verilmiştir. Yatırım yapmadan önce mutlaka o alanda uzman birisinden görüş almanızı ve o doğrultuda alım yapmanızı öneririz.

Yine de sorularınız olursa bize her zaman aşağıdaki yorum bölümünden ulaşabilirsiniz.

Herkese bol kazançlı yatırımlar dileriz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ